住宅ローン減税と住宅の種類その1

住宅ローン減税の控除ですが、通常住宅のケースと、長期優良住宅のケースでは、違ってきます。
その条件と、控除ですが、一般住宅、また、長期優良住宅に分けてみて、双方がどうなるかシュミレーションしてみましょう。

まず、一般住宅のケースを見てみましょう。
一般住宅の場合は、2009年1月1日から、2年以内ですと、入居者はローンの残高が5000万円あることが条件となります。
つまり、入居した年が2009年、または2010年と言った場合です。
そして、2011年ですと、その残高が4000万円と言うのが条件です。
また、2012年ですと、3000万円の残高、2013年ですと、2000万円の残高と設定されています。
おわかりのように、入居してから年数が経つに連れて、控除される上限が、どんどん下がるのです。
このローン残高に対して、毎年、1パーセントが減税されることになります。

私達、一般サラリーマンの世帯が、住居を購入するとしたら、3000万円前後の住宅ローンではないでしょうか？
そうなると、2012年までに入居する住宅を購入した場合、3000万円残高が対象ですから、満額対象となるわけです。
この1パーセントですから、年額で30万円、10年間続くと総額で300万円もの金額が住宅ローン減税で控除されるのです。

このローン残高と、年についてお話してきましたが、ここで気をつけなければならないことがあります。
それは、その年と、残高の関係です。