住宅ローン減税について

みなさんは、持ち家にお住まいでしょうか？
住宅を新規に買おうとするとその費用はかなり高いですよね。
おうちを買うという人は、人生において、一番大きな買い物と言えるかもしれません。
どんなに安い物件でも何百万はするでしょうし、普通で何千万、高いものになると億単位の物件もありますよね。

高い買い物をしてローンを組んだ場合、住宅ローンにおいて、その費用負担を少しでも軽くするため、納税者としての税負担が軽減されています。
みなさんも、住宅などを取得する際は、ローンなどでお金を借りると思います。
この場合、借入金の一定割合を、所得税から控除されます。
もちろん、それにはいくつかの要件があり、該当者のみとなります。
この減税を住宅ローン減税と呼びます。

住宅ローン減税は続いてきましたが2008年12月31日で一度、終了しました。
ですが、その後、国土交通省は、住宅ローン控除として5年間、更に延長されるようになりました。
また、控除率も引き上げ、そして、控除対象に住民税も新たに加え、2009年度からの税制改正案を成立させています。
そして、2009年4月から施行された減税制度、これは最大で600万円の控除を受けられるケースもあるのです。
何度も言うようですが、本当に住宅は高い買い物です。
ローンを組んだら家計も大変になります。
ですから、他の面で少しでもお金が戻ってきたり免除されていたりすることは、ありたがいことですし、助かりますよね

住宅ローン減税と住宅の種類その3

長期優良住宅を購入した方の住宅ローン減税ですが、金額はどのように設定されているのでしょうか？
ここで、長期優良住宅の場合、年と対象額がとうなるのか、ご説明しましょう。

2009年から3年以内、2011年までの入居者について、残高5000万円が控除になると設定されています。
そして、2012年の入居ですと、残高4000万円、翌年、2013年では、残高3000万円に設定されているのです。
このように、一般住宅と同じく、年々、上限が下がってしまいますが、一般住宅に比べてみると、長期優良住宅はどの年も1000万円ほど上限が高いですね。
この残高を対象に、毎年1.2パーセント減税となります。
上限も、減税率も一般住宅より有利となっているのです。
例えば、3000万円の住宅ローンで長期優良住宅を購入した場合、年額36万円、10年間ですと360万円が控除されます。

ご説明しましたように、家を買う場合、耐久性に優れていて、長持ちする優良住宅を購入した人のほうが得をすることになります。
こうしたことを政府が推進しているのです。
もちろん、長期優良住宅を購入するとなれば、一般住宅より高いでしょう。
設備にかかるお金も全然違いますから、家の価格も、何千万も違うかもしれませんよね。
それは住宅の機能向上のために高くなるのですが、その費用の10パーセントを所得税から控除しようと言う、投資型減税も創設されています。
この住宅ローン減税は、2011年末まで入居する人が対象となっていました。